Estimation théorique
Rue Joseph le Guluche,95290 L Isle Adam (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph le Guluche,95290-L Isle Adam indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 21 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 70 | 133 | 334000€ | 4771€ |
2021-03-19 | 15 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 67 | 782 | 456000€ | 6806€ |
2022-06-30 | 15 | AV DES BONSHOMMES | 6 | 121 | 477 | 719000€ | 5942€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES BONSHOMMES | 5 | 101 | 620 | 369500€ | 3658€ |
2023-03-24 | 4 | IMP DU PRE DE L ISLE | 4 | 88 | 151 | 431000€ | 4898€ |
2020-01-10 | 12 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 62 | 85 | 336000€ | 5419€ |
2022-07-21 | 12 | AV DES BONSHOMMES | 3 | 62 | 85 | 411100€ | 6631€ |
2023-05-12 | 9 | AV DE PARIS | 9 | 270 | 633 | 914616€ | 3387€ |
2021-10-04 | 11 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 468 | 510000€ | 5667€ |
2022-06-30 | 1 | RUE LEON FORT | 4 | 154 | 709 | 617500€ | 4010€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU PRE DE L ISLE | 5 | 146 | 464 | 720000€ | 4932€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PRE DE L ISLE | 5 | 146 | 464 | 800000€ | 5479€ |
2021-10-30 | 9 | RUE LEON FORT | 5 | 133 | 317 | 679000€ | 5105€ |
2022-03-10 | 34 | AV DE PARIS | 6 | 120 | 702 | 677000€ | 5642€ |
2021-05-31 | 11 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 60 | 60 | 202000€ | 3367€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 100 | 1189 | 500000€ | 5000€ |
2020-06-20 | 3 | AV DES BONSHOMMES | 2 | 36 | 83 | 185000€ | 5139€ |
2020-10-28 | 39 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 86 | 192 | 519000€ | 6035€ |
2023-04-28 | 90 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 6 | 137 | 1437 | 835300€ | 6097€ |
2019-09-25 | 18 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 118 | 110 | 580000€ | 4915€ |
2019-07-11 | 24 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 142 | 0 | 443900€ | 3126€ |
2021-08-03 | 14 | RUE BERGERET | 6 | 139 | 800 | 787000€ | 5662€ |
2022-11-03 | 64 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 131 | 671 | 338400€ | 2583€ |
2020-03-17 | 84 | RUE DE PONTOISE | 4 | 72 | 71 | 256900€ | 3568€ |
2020-11-27 | 36 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 120 | 474 | 778000€ | 6483€ |
2020-09-29 | 73 | RUE DE PONTOISE | 4 | 63 | 63 | 290000€ | 4603€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DE PONTOISE | 6 | 104 | 341 | 610000€ | 5865€ |
2022-07-27 | 19 | RLE CARON | 4 | 139 | 819 | 942000€ | 6777€ |
2020-05-29 | 77 | RUE DE PONTOISE | 4 | 148 | 277 | 437000€ | 2953€ |
2020-04-28 | 21 | AV DE PARIS | 9 | 281 | 584 | 1080000€ | 3843€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DAMBRY | 5 | 94 | 685 | 525000€ | 5585€ |
2022-03-31 | 16 | RUE CHARLES HIBERT | 7 | 195 | 684 | 1200000€ | 6154€ |
2019-08-19 | 60 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 10 | 182 | 342 | 690000€ | 3791€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE VILLIERS ADAM | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2019-08-30 | 18 | AV DU DOCTEUR CHARLES FRITZ | 7 | 199 | 887 | 966000€ | 4854€ |
2019-12-12 | 19 | AV DU DOCTEUR CHARLES FRITZ | 7 | 153 | 760 | 670000€ | 4379€ |
2020-11-12 | 21 | RUE CHARLES HIBERT | 5 | 122 | 503 | 625000€ | 5123€ |
2021-10-22 | 17 | AV DU DOCTEUR CHARLES FRITZ | 7 | 120 | 845 | 685000€ | 5708€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 140 | 0 | 1133000€ | 8093€ |
2021-03-30 | 93 | RUE DE PONTOISE | 7 | 180 | 622 | 1042000€ | 5789€ |
2022-08-30 | 12 | RUE MARTEL | 10 | 244 | 1130 | 1123060€ | 4603€ |
2019-07-03 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 7 | 160 | 504 | 816000€ | 5100€ |
2021-01-15 | 44 | RUE SAINT LAZARE | 9 | 256 | 500 | 1043000€ | 4074€ |
2019-05-14 | 114 | RUE DE PONTOISE | 3 | 62 | 413 | 299000€ | 4823€ |
2019-05-16 | 116 | RUE DE PONTOISE | 3 | 65 | 511 | 250000€ | 3846€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE MERIEL | 4 | 72 | 149 | 330000€ | 4583€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE MERIEL | 5 | 85 | 823 | 350000€ | 4118€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE MERIEL | 4 | 67 | 140 | 289000€ | 4313€ |
2022-04-22 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 200 | 400 | 1211310€ | 6057€ |
2023-04-19 | 4 | RLE DES ECURIES | 4 | 80 | 49 | 302000€ | 3775€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 320000€ | 4638€ |
2020-10-09 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 359000€ | 5203€ |
2020-11-17 | 18 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 78 | 835 | 600000€ | 7692€ |
2021-06-25 | 11 | RUE POUPART | 4 | 58 | 151 | 200000€ | 3448€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DE LA RENARDE | 6 | 142 | 206 | 455000€ | 3204€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DE VILLIERS ADAM | 4 | 72 | 195 | 222840€ | 3095€ |
2019-12-23 | 42 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 5 | 105 | 403 | 415500€ | 3957€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DE LA RENARDE | 6 | 91 | 329 | 530400€ | 5829€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 86 | 0 | 412250€ | 4794€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 88 | 0 | 407000€ | 4625€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 91 | 0 | 422500€ | 4643€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 94 | 0 | 400000€ | 4255€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 62 | 62 | 259900€ | 4192€ |
2019-09-24 | 122 | RUE DE PONTOISE | 3 | 52 | 122 | 225000€ | 4327€ |
2022-10-11 | 13 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 90 | 353 | 528500€ | 5872€ |
2023-02-16 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 555000€ | 4405€ |
2022-01-04 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 625000€ | 4960€ |
2019-11-12 | 50 | RUE SAINT LAZARE | 8 | 250 | 764 | 1015000€ | 4060€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DE MERIEL | 6 | 116 | 681 | 587000€ | 5060€ |
2020-01-15 | 15 | RUE POUPART | 4 | 104 | 572 | 401600€ | 3862€ |
2019-11-05 | 2 | RUE MARTEL | 4 | 136 | 506 | 330000€ | 2426€ |
2022-06-15 | 7 | RES CARRE MANSART | 5 | 132 | 0 | 596950€ | 4522€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 63 | 177 | 205000€ | 3254€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 167 | 443500€ | 4480€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LA RENARDE | 5 | 165 | 0 | 190000€ | 1152€ |
2021-06-10 | 113 | RUE DE PONTOISE | 6 | 150 | 789 | 445000€ | 2967€ |
2020-07-29 | 4 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 162 | 205 | 480000€ | 2963€ |
2021-10-29 | 61 | RUE SAINT LAZARE | 10 | 218 | 554 | 610000€ | 2798€ |
2020-11-03 | 17 | RUE POUPART | 4 | 59 | 244 | 210000€ | 3559€ |
2020-11-12 | 76 | AV DES BONSHOMMES | 4 | 126 | 453 | 463000€ | 3675€ |
2023-05-31 | 9000 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 179 | 500 | 104950€ | 586€ |
2022-06-14 | 9000 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 5 | 179 | 102 | 819800€ | 4580€ |
2022-10-28 | 18 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 104 | 457 | 487000€ | 4683€ |
2021-08-16 | 14 | AV CHARLES BINDER | 5 | 120 | 626 | 727700€ | 6064€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE MERIEL | 4 | 125 | 485 | 530000€ | 4240€ |
2021-01-29 | 50 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 259 | 600000€ | 5882€ |
2020-09-29 | 5 | AV DES SAPINS | 5 | 91 | 826 | 441000€ | 4846€ |
2019-08-28 | 63 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 135 | 405 | 490500€ | 3633€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU GUE | 3 | 80 | 164 | 252000€ | 3150€ |
2022-01-26 | 27 | RUE DE MERIEL | 3 | 70 | 235 | 251000€ | 3586€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DE MERIEL | 5 | 114 | 92 | 645000€ | 5658€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU GUE | 4 | 48 | 111 | 220000€ | 4583€ |
2021-02-05 | 12 | PL DU TILLE | 5 | 147 | 508 | 650000€ | 4422€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 70 | 333 | 269000€ | 3843€ |
2019-07-31 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 80 | 615 | 485000€ | 6063€ |
2019-11-18 | 117 | RUE DE PONTOISE | 6 | 81 | 530 | 290000€ | 3580€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 115 | 265000€ | 3313€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 118 | 275 | 425000€ | 3602€ |
2022-05-03 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 127 | 396 | 520000€ | 4094€ |
2019-07-30 | 132 | RUE DE PONTOISE | 6 | 120 | 558 | 525000€ | 4375€ |
2021-02-12 | 1 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 1 | 90 | 586 | 380000€ | 4222€ |
2021-08-30 | 21 | AV CHARLES BINDER | 4 | 104 | 462 | 497408€ | 4783€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 222000€ | 4440€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 241000€ | 4820€ |
2021-07-13 | 6 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 7 | 206 | 575 | 890000€ | 4320€ |
2021-07-26 | 8 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 164 | 800 | 910000€ | 5549€ |
2020-12-02 | 51 | AV DE PARIS | 7 | 180 | 213 | 350000€ | 1944€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 36 | 173 | 160000€ | 4444€ |
2019-07-27 | 84 | AV DES BONSHOMMES | 8 | 200 | 593 | 620000€ | 3100€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 114 | 206 | 410000€ | 3596€ |
2019-11-13 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 119 | 332 | 380000€ | 3193€ |
2022-01-20 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 60 | 525 | 351000€ | 5850€ |
2019-08-12 | 8 | PL DU TILLE | 6 | 165 | 76 | 405000€ | 2455€ |
2023-06-06 | 123 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 5 | 156 | 647 | 580000€ | 3718€ |
2021-09-21 | 3 | RLE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 75 | 350 | 357000€ | 4760€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DE MERIEL | 5 | 110 | 64 | 364000€ | 3309€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 73 | 78 | 284000€ | 3890€ |
2023-02-16 | 12 | AV JEANNE MERIENNE | 4 | 113 | 277 | 370000€ | 3274€ |
2022-10-05 | 24 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 3 | 74 | 67 | 304000€ | 4108€ |
2023-04-19 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 345 | 530000€ | 4907€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 32 | 116 | 280000€ | 8750€ |
2021-03-16 | 6 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 201 | 432500€ | 3728€ |
2020-10-09 | 6 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 285 | 464500€ | 5278€ |
2022-07-28 | 7 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 236 | 328973€ | 2836€ |
2022-07-28 | 5 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 204 | 328973€ | 2836€ |
2019-09-17 | 3 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 113 | 173 | 421510€ | 3730€ |
2023-06-21 | 3 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 113 | 173 | 485000€ | 4292€ |
2021-03-17 | 4 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 212 | 370000€ | 3190€ |
2022-03-29 | 8 | AV JEANNE MERIENNE | 8 | 198 | 691 | 799500€ | 4038€ |
2021-08-31 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 6 | 170 | 934 | 840000€ | 4941€ |
2022-01-26 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 102 | 380 | 478000€ | 4686€ |
2023-03-10 | 64 | AV DE PARIS | 3 | 62 | 307 | 669000€ | 10790€ |
2022-06-20 | 39 | AV JULES DUPRE | 3 | 63 | 607 | 391000€ | 6206€ |
2020-10-23 | 15 | AV THEODORE PREVOST | 5 | 99 | 863 | 494000€ | 4990€ |
2019-11-28 | 5 | ALL DE LA CAVEE | 6 | 108 | 434 | 427000€ | 3954€ |
2019-12-09 | 28 | AV CHARLES BINDER | 6 | 176 | 800 | 660000€ | 3750€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 121 | 335 | 491000€ | 4058€ |
2020-07-06 | 14 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 121 | 380 | 395000€ | 3264€ |
2021-04-29 | 6 | RUE FRANCIS CARCO | 7 | 120 | 785 | 738000€ | 6150€ |
2020-08-06 | 17 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 98 | 144 | 390000€ | 3980€ |
2021-12-03 | 142 | AV VALERY GISCARD D ESTAING | 7 | 141 | 664 | 475500€ | 3372€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 6 | 148 | 520 | 659130€ | 4454€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DES RACLES | 6 | 77 | 696 | 405000€ | 5260€ |
2022-08-25 | 27 | AV CHARLES BINDER | 7 | 102 | 690 | 599296€ | 5875€ |
2019-07-11 | 12 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 6 | 160 | 736 | 393000€ | 2456€ |
2022-01-10 | 33 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 105 | 168 | 290000€ | 2762€ |
2019-09-25 | 14 | RUE VIEUX CHEMIN DE PARIS | 4 | 95 | 763 | 366000€ | 3853€ |
2022-11-02 | 8 | ALL DU PHENIX | 4 | 70 | 525 | 360000€ | 5143€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 5 | 85 | 193 | 340000€ | 4000€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 4 | 92 | 162 | 416700€ | 4529€ |